Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2024 г.
Вступил в силу закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ, внесший изменения в лицензирование деятельности по управлению МКД. К этим требованиям относится:
— отсутствие у учредителя (участника) лицензиата (соискателя) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
— отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации об учредителе (участнике) лицензиата (соискателя);
— непривлечение к административной ответственности лицензиата (соискателя) за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия;
— отсутствие в ЕФРСБ информации о банкротстве юрлица, которое управляло МКД и должностными лицами или учредителями которого являлись должностные лица или учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией.
Данный закон защитит жильцов МКД от недобросовестных управляющих компаний и не допустит ситуаций, при которых управляющая компания, нерадиво исполняющая свои обязанности, специально банкротилась учредителем, а затем под новым названием получала лицензию и опять брала в своё управление дома.

Вступили в силу Федеральные законы от 08.08.2024 № 238-ФЗ и от 27.11.2023 № 561-ФЗ.
Изменения касаются строительного контроля, проведения технического обследования для определения необходимости ремонта. Теперь провести капремонт станет проще. В ст. 44 Жилищного кодекса РФ отмечено, что общее собрание собственников является органом управления МКД. Оно решает вопросы использования общего имущества, выбора способа управления, выбора управляющей организации. С 1 сентября 2024 года собственники смогут принимать решение об обследовании технического состояния многоквартирного дома за свой счёт. Результаты обследования отправят в орган, ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и там будет принято решение о проведении работ.

Жителям новостроек с 1 сентября сокращается до трёх лет гарантийный срок на конструктивные элементы здания: полы, стены, окна, двери, крыша, межкомнатные перегородки, фундамент. Как и прежде, он исчисляется со дня передачи объекта собственнику. Гарантийный период на инженерное оборудование останется прежним - три года.

Изменение законодательной базы в сфере предоставления коммунальных ресурсов:
- Начали действовать новые Правила вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей (Постановление Правительства РФ от 08.07.2023 № 1130).
- Регулируемые организации в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения могут включать в НВВ расходы на создание, развитие и эксплуатацию цифровой инфраструктуры (Постановление Правительства РФ от 23.11.2023 № 1969).
- Изменились Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, а также в сфере теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 30.11.2023 № 2038).
- Внесены изменения в Правила технологического присоединения к системам теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 № 591).